Su Deposu Temizliği ve Dezenfeksiyonu

Apartman, site, otel ve işletme su depolarının boşaltılması, tortudan arındırılması ve klorlanarak dezenfekte edilmesi. Yönetmelik gereği yılda iki kez yapılmalıdır.

Su deposu temizliği neden zorunlu?

Binaların su depoları, şebekeden gelen suyun bir süre beklediği yerlerdir. Bu bekleme sırasında suyun içindeki askıda katı maddeler tabana çöker ve tortu tabakası oluşturur. Depo duvarlarında ise zamanla biyofilm denen ince, kaygan bir bakteri tabakası gelişir. Bu tabaka içindeki mikroorganizmalar klora karşı normalden çok daha dirençlidir.

İlgili yönetmelik gereği su depolarının yılda en az iki kez temizlenip dezenfekte edilmesi gerekir. Uygulamayı belgeleyen bir rapor tutulmalıdır; denetimlerde bu belge istenir.

İşlem nasıl yapılıyor?

Önce bina yönetimiyle bir zaman planı yapılır, çünkü işlem süresince su kesintisi olur. Depo tamamen boşaltılır ve tabandaki tortu tahliye edilir. Taban, duvar ve tavan yüzeyleri fırçayla mekanik olarak temizlenir — kimyasal tek başına biyofilmi sökmez, mutlaka mekanik işlem gerekir.

Ardından yüzeyler basınçlı sıcak suyla durulanır. Uygun konsantrasyonda klor bazlı dezenfektan uygulanır ve belirtilen süre bekletilir. Bekleme sonrası depo bir kez daha durulanır ve doldurulur. Doldurulduktan sonra ilk bir saat suyun içme amaçlı kullanılmaması önerilir; bunu size yazılı olarak bildiriyoruz.

Depo durumu raporu

Depo boşaltılmışken içeriye girdiğimiz için deponun fiziksel durumunu da inceliyoruz: duvar ve tabanda çatlak var mı, kaplama kalkmış mı, kapak contası hava geçiriyor mu, havalandırma filtresi takılı mı, korozyon başlamış mı. Bunları fotoğraflarla birlikte rapor ediyoruz. Yönetim, bakım bütçesini bu rapora göre planlayabiliyor.

Kapak contasının bozuk olması özellikle önemlidir; bozuk contadan depoya toz, böcek ve yağmur suyu girebilir. Bu, deponun temizlenmiş olmasını birkaç hafta içinde anlamsız hâle getirir.

Su kesintisi ne kadar sürer?

Ortalama bir apartman deposunda işlem 3-5 saat sürer. Bu süre boyunca su akmaz. İki depolu binalarda depoları sırayla temizleyerek kesinti süresini kısaltabiliyoruz. Kesinti saatlerini yönetimle birlikte belirleyip kat maliklerine önceden duyurulmasını sağlıyoruz.

Ne zaman yaptırmalıyım?

Altı aylık periyot standarttır. Ancak sudan koku veya tat gelmeye başladıysa, musluktan tortu akıyorsa ya da depo uzun süre boş kaldıysa periyodu beklemeden temizlik yaptırmalısınız. Yeni bir binada ilk kullanımdan önce de mutlaka temizlik ve dezenfeksiyon yapılmalıdır; inşaat sırasında depoya toz ve artık girmiş olabilir.